경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경505992-1
인천광역시 계양구 계양산로96번길 10-1, 지하층1호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계양산로96번길 10-1, 지하층1호
- 감정가
- 6300만
- 최저가
- 3087만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.52㎡ (11.0평) · 토지 22.98㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.98㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 36.52㎡ (11.0평)
- 토지면적
- 22.98㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5900만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양산로96번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.52㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 904-2 · 22.98㎡ (7.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO (OOOOOOO)
- 소유자
- 유OO (OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""계산역""이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1990.02.20.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 904-10번지(도로)에 연계하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금59,000,000원, -임대차계약일자 (1)2019년11월08일 (2)2019년12월16일 -확정일자 2019년11월08일
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-05 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로96번길 10-1, 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 3층 다세대 공동주택임
인천광역시 계양구 계산동 904-2 지하층1호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO (OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 계양구 계양산로96번길 10-1, 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.40㎡ 2층 82.40㎡ 3층 82.40㎡ 지하 82.40㎡ 벽돌조 36.52㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 322m · 계산고등학교 · 고등학교
- 350m · 경인여자대학교 · 대학교
- 519m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 577m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 622m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 759m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 867m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 963m · 북인천중학교 · 중학교
- 975m · 인천안남중학교 · 중학교
- 1065m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 1270m · 임학중학교 · 중학교
- 1304m · 인천부현초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 137m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 245m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
- 251m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 365m · 계산동수협 · 30, 80, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-01-21 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-15 | 가압류 | 서울시개인택시운송사업조합새마을금고 | 2000만 | 말소 |
| 갑3 | 02-08-16 | 가압류 | 중앙농업협동조합 | 515만 | 말소 |
| 갑4 | 03-01-13 | (2)가압류 | 강○○ | 485만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-27 | 임의경매개시결정 | 서울시개인택시운송사업조합새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-11-08 | 소유권이전 | 서울시개인택시운송사업조합새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-11-08 | 2번가압류, 3번가압류, 4번(1)가압류, 4번(2)가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-02-13 | 소유권이전 | 박○○ | 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-08-11 | 소유권이전 | 정○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-08-16 | 소유권이전 | 한○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-12-16 | 소유권이전 | 유○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-06-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9900만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-20 | 근저당권설정 | 서울특별시개인택시운송사업조합새 마을금고 | 1920만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-10 | 근저당권설정 | 서울시개인택시운송사업조합새마을 금고 | 700만 | 말소 |
| 을3 | 03-11-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3168만 | 말소 |
| 을5 | 16-09-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-06-15 | 주택임차권 | 최○○ | 5900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3087만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3040만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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