경매· 아파트
인천지법 2025타경506247-1 태평아파트
인천광역시 계양구 주부토로532번길 42, 3동 6층612호 (계산동,태평아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9751만565만/평· 감정가 1억 9900만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9751만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저 평당가
- 565만/평건물면적 기준 · 총액 9751만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 1437만 ~ 1억 3807만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9751만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.15㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 57.03㎡ (17.3평)
- 토지면적
- 32.15㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 975만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7447만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로532번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태평아파트 · 57.03㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 계산동 49-4 · 제2종일반주거지역 · 32.15㎡ (9.7평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천안남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제612호로서, (사용승인일: 1990.12.17) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(태평아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.14 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로532번길 42, 3동 6층612호 (계산동,태평아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본 건은 6층 공동주
부동산 인천광역시 계양구 계산동 49-4 3동 6층612호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 감○○ |
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 계OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 감OO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 연OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-26 · 인천광역시 계양구 주부토로532번길 42, 3동 6층612호 (계산동,태평아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 아파트 1층 1154.16㎡ 2층 1154.16㎡ 3층 1154.16㎡ 4층 1154.16㎡ 5층 1154.16㎡ 6층 1154.16㎡ 지하 1034.04㎡ 철근콘크리트조 57.03㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 연OO
- 소유자
- 연OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 29건 · 채권총액 2억 9660만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 115m인천안남중학교중학교
- 195m인천안남초등학교초등학교
- 347m인천부현초등학교초등학교
- 356m계산여자중학교중학교
- 581m인천작전초등학교초등학교
- 586m인천안산초등학교초등학교
- 680m작전중학교중학교
- 720m작전고등학교고등학교
- 797m인천부평초등학교초등학교
- 806m계산공업고등학교고등학교
- 818m작전여자고등학교고등학교
- 886m계산여자고등학교고등학교
버스
- 122m계산주공아파트1500인천, 88부천, 9500인천
- 161m안산초등학교(구계산고교)1500인천, 88부천, 9500인천
- 197m하나아파트88부천
- 210m롯데마트계양점(고용복지센터)88부천
- 222m계양경찰서111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1437만 ~ 1억 3807만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 주부토로532번길 42, 3동 6층612호 (계산동,태평아파트)
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저가
- 9751만 (49%)
- 건물면적
- 57.03㎡ (17.3평)
- 대지권면적
- 32.15㎡ (9.7평)
- 기일
- 26-03-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9751만 × 117~142% = 1억 1437만 ~ 1억 3807만인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 2,652건 — 중간값 131.2%, 사분위 117.3~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 9660만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-10-25 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-12-29 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-02-16 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-02-16 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-31 | 소유권이전 | 연○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-08-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-08-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-10-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-10-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-10-25 | 가압류 | 제이씨현시스템 주식회사 | 3529만 | 말소 |
| 갑9 | 18-12-13 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-12-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-02-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-02-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 09-02-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9360만 | 말소 |
| 을4 | 16-08-29 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 16-08-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-10-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 4280만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-12-07 | 근저당권설정 | 제이씨현시스템주식회사 | 2700만 | 말소 |
| 을8-1 | 19-09-25 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-05-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3240만 | 소멸 |
| 을11 | 21-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1440만 | 소멸 |
| 을12 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9751만
- 매각비용
- 146만
- 배당 가능액
- 9604만
- 소유자 잔여
- 3724만
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 227건 모두 보기