인천지법 2025타경506780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.08㎡ (6.7평)

건물면적

55.83㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

55.83㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 42 · 22.08㎡ (6.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "포스코고등학교" 남동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등 창호: 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 위생설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 삼면으로 외곽공도와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역, 성장관리 권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 4층403호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천포스코고등학교

인천광역시 연수구 송도동 15-11 202동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 4층403호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트.업무.근린생활시설) 1층 694.957㎡ 1층 153.583㎡ 1층 142.65㎡ 1층 89.225㎡ 2층 1230.648㎡ 2층 35.007㎡ 2층 26.806㎡ 3층 1244.178㎡ 3층 26.806㎡ 3층 9.039㎡ 4층 1244.178㎡ 4층 26.806㎡ 4층 9.039㎡ 5층 1244.178㎡ 5층 26.806㎡ 5층 9.039㎡ 6층 350.008㎡ 7층 631.646㎡ 8층 631.646㎡ 9층 631.646㎡ 10층 631.646㎡ 11층 631.646㎡ 12층 631.646㎡ 13층 631.646㎡ 14층 631.646㎡ 15층 631.646㎡ 16층 631.646㎡ 17층 564㎡ 18층 198.366㎡ 철근콘크리트조 55.83㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 527m · 명선초등학교 · 초등학교
• 621m · 연송고등학교 · 고등학교
• 668m · 신정초등학교 · 초등학교
• 694m · 채드윅 송도 국제학교
• 695m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 709m · 신정중학교 · 중학교
• 1072m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1090m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1103m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1157m · 신송중학교 · 중학교
• 1211m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 231m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 234m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 253m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 255m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 142,813,850원 (낙찰가 93,590,000원 기준 · 배당 92,186,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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