경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507004-1
인천광역시 연수구 청학로16번길 33-5, 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학로16번길 33-5, 3층 301호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 9400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 38.31㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 811만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9400만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.11㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 38.31㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4400만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청학로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.31㎡ (11.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 청학동 534-29 · 26.11㎡ (7.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1991.6.17.) 외벽 : 적벽돌 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 직사각형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2023-06-26)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-13 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.08 기타 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.21 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학로16번길 33-5, 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 청학동 행정복지센터 부근에
인천광역시 연수구 청학동 534-29 3층 301호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| ALTYNBEK UULU NAZARBEK | ||||
| URMATBEK KYZY NAGIMA | ||||
| ALTYNBEKOVA MELISSA | ||||
| ALTYNBEKOV BAIKUT |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- AOOOOOOO OOOO OOOOOOOO
- 임차인
- AOOOOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- AOOOOOOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- UOOOOOOO OOOO OOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 인천광역시 연수구 청학로16번길 33-5, 3층 301호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 86.70㎡ 2층 86.70㎡ 3층 86.70㎡ 지층 67.30㎡ 벽돌조 38.31㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 542m · 함박중학교 · 중학교
- 630m · 송도초등학교 · 초등학교
- 910m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 1038m · 옥련중학교 · 중학교
- 1075m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 1144m · 남인천중고등학교
- 1159m · 함박초등학교 · 초등학교
- 1165m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 1184m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1189m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1228m · 청학중학교 · 중학교
- 1264m · 백학초등학교 · 초등학교
버스
- 184m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 220m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 316m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 368m · 청학동.한국전력남인천지사 · 330, 523, 순환52
- 398m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-05, 장동현)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-05 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 90-11-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1 | 98-11-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 05-06-08 | 1번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-06-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-09-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-12-15 | 소유권이전 | 안○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-08-14 | 소유권이전 | 정○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-18 | 소유권이전 | 윤○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-11-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-06-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-06-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 05-10-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 6120만 | 말소 |
| 을4 | 19-10-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-11-05 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-10-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9400만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9259만
- 소유자 잔여
- 1759만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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