인천지법 2025타경507244-1 대경빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.71㎡ (7.5평)

건물면적

57.59㎡ (17.4평)

토지면적

24.71㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로307번길

건물 · 대지권

건물

대경빌라트 · 57.59㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

작전동 391-12 · 제3종일반주거지역 · 24.71㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""안남고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 ""작전역(인천도시철도 1호선)""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 401호로서 외벽: 드라이비트 및 치장타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 섀시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10~12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 5층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 계양구 작전동 391-12 602동 5층401호 · 철근콘크리트조 57.59㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 5층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 113.82㎡ 3층 113.82㎡ 4층 113.82㎡ 5층 113.82㎡ 철근콘크리트조 57.59㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 안남고등학교 · 고등학교
• 487m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 563m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 707m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 716m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 812m · 작전고등학교 · 고등학교
• 841m · 작전중학교 · 중학교
• 875m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 934m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 961m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 1149m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1149m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 안남고등학교 · 1500, 590
• 148m · 안남고(동보1차아파트) · 590
• 243m · 한신아파트 · 583, 8701
• 244m · 한신아파트 · 8701
• 254m · 계양세무서 · 583, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

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