인천지법 2025타경507275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.48㎡ (12.5평)

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

토지면적

41.48㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5111만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양대로129번길

건물 · 대지권

건물

46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작전동 852-9 · 제2종일반주거지역 · 41.48㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선)등이 소재 하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2020.09.15) 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자세한 내용은 계양구 문화체육관광 과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 852-9 에코그린빌 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 계양구 작전동 852-9 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.998㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

지OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 계양구 작전동 852-9 에코그린빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브 5층 공동주택 2층 160.25㎡ 3층 160.25㎡ 4층 160.25㎡ 5층 160.25㎡ 옥탑1층 16.53㎡ 철근콘크리트구조 45.998㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 478m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 478m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 590m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 638m · 효성고등학교 · 고등학교
• 696m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 745m · 명현중학교 · 중학교
• 787m · 작전중학교 · 중학교
• 788m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 802m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 808m · 북인천중학교 · 중학교
• 838m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 105m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 136m · 영신군이이묘 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 171m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 263m · 교대입구 · 584, 584-1, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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