인천지법 2025타경507287-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.19㎡ (13.7평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

토지면적

45.19㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2394만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2178만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한진로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥련동 639-1 · 45.19㎡ (13.7평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량츨입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""수인분당선 송도역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 제 11층 제1104호로서, (사용승인일 : 1997.06.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : PVC창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

<옥련동 639-1> 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. <옥련동 639-2> 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 폭16M정도의 도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<옥련동 639-1> 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <옥련동 639-2> 제3종일반주거지역 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 502동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 옥련초등학교 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 639-1 502동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.600㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

근저당권부질권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 502동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 아파트 1층 400.336㎡ 2층 400.336㎡ 3층 400.336㎡ 4층 400.336㎡ 5층 400.336㎡ 6층 400.336㎡ 7층 400.336㎡ 8층 400.336㎡ 9층 400.336㎡ 10층 400.336㎡ 11층 400.336㎡ 12층 400.336㎡ 13층 400.336㎡ 14층 400.336㎡ 15층 400.336㎡ 16층 400.336㎡ 지하층 397.216㎡ 철근콘크리트구조 84.600㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 308m · 송도고등학교 · 고등학교
• 373m · 인송중학교 · 중학교
• 418m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천해양과학고
• 539m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 옥련중학교 · 중학교
• 828m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1057m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1337m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 43m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 63m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A
• 166m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 172m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
• 194m · 옥련사거리 · 65-1, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-07, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-07 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3940만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3580만

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