인천지법 2025타경507291-1 다인베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.90㎡ (7.8평)

건물면적

55.42㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

다인베스트빌 · 55.42㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 936-7 · 25.90㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천계산초등교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2002.10.19.)내 4층 401호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 사이딩판넬마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 936-7 다인베스트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 계양구 계산동 936-7 4층401호 · 철근콘크리트조 55.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 계산동 936-7 다인베스트빌 4층401호 · 철근콘크리트조 55.42㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 계산동 936-7 다인베스트빌 4층401호 · 철근콘크리트조 55.42㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 363m · 북인천중학교 · 중학교
• 394m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 537m · 경인여자대학교 · 대학교
• 556m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 861m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 989m · 계산고등학교 · 고등학교
• 995m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1186m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1193m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 187m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 194m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 202m · 계양문화회관 · 584, 584-1
• 206m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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