경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507293-1 하이빌리지타운
인천광역시 계양구 작전동 476-20 하이빌리지타운 110동 5층501호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 476-20 하이빌리지타운 110동 5층501호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 4973만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.64㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 276만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.98㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 59.64㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 497만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로
건물 · 대지권
- 건물
- 하이빌리지타운 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 476-20 · 33.98㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""성지초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위한경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시 유리창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 476-20 하이빌리지타운 110동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5
인천광역시 계양구 작전동 476-20 110동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 유O
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 작전동 476-20 하이빌리지타운 110동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 작전동 476-20 하이빌리지타운 110동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 546m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 600m · 안남고등학교 · 고등학교
- 913m · 효성고등학교 · 고등학교
- 963m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 981m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 981m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 982m · 명현중학교 · 중학교
- 1041m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1065m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1189m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 1285m · 작전중학교 · 중학교
버스
- 88m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
- 117m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
- 127m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 9500인천
- 168m · 부평IC(미정차) · 1000
- 173m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 88부천, 9500인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-04 | 소유권보존 | 형○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-10-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-10-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 13-10-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-04-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-03-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-03-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-05-17 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-07-09 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 23-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6240만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-10-14 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-11 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-07-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-04 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4973만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4898만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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