인천지법 2025타경507303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

건물면적

46.17㎡ (14.0평)

토지면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로555번길

건물 · 대지권

건물

46.17㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 76-4 · 제3종일반주거지역 · 21.94㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '명현초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(작전역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자 : 2002.04.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대주택임

인천광역시 계양구 효성동 76-4 2층203호 · 철근콘크리트조 46.17㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 2층203호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 12.42㎡ 2층 135.00㎡ 3층 135.00㎡ 4층 135.00㎡ 5층 135.00㎡ 철근콘크리트조 46.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 명현초등학교 · 초등학교
• 306m · 명현중학교 · 중학교
• 435m · 효성고등학교 · 고등학교
• 569m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 569m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천효성중학교 · 중학교
• 724m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 893m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 966m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1024m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 효성프라자 · 2, 584, 588
• 67m · 효성프라자 · 2, 584, 588
• 113m · 명현초등학교 · 7700
• 140m · 명현중학교 · 2-1, 590, 9300, 급행95
• 164m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

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