인천지법 2025타경507316-1 더샵센트럴파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.17㎡ (14.0평)

건물면적

129.05㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7920만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 4028만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

더샵센트럴파크1 · 129.05㎡ (39.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 23-3 · 46.17㎡ (14.0평)

호

47층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천연송초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(센트럴파크역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 47층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 103동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천연송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 23-3 103동 5층503호 · 철근콘크리트구조 129.0545㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOO O OOOOOO OOOO)

압류권자

마OOOO

임차인

이OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 103동 5층503호 · 철근콘크리트구조 47층 아파트 1층 489.9916㎡ 2층 492.6122㎡ 3층 718.549㎡ 4층 880.0936㎡ 5층 880.0936㎡ 6층 880.0936㎡ 7층 880.0936㎡ 8층 880.0936㎡ 9층 880.0936㎡ 10층 880.0936㎡ 11층 880.0936㎡ 12층 880.0936㎡ 13층 880.0936㎡ 14층 880.0936㎡ 15층 880.0936㎡ 16층 880.0936㎡ 17층 880.0936㎡ 18층 880.0936㎡ 19층 880.0936㎡ 20층 880.0936㎡ 21층 880.0936㎡ 22층 880.0936㎡ 23층 880.0936㎡ 24층 880.0936㎡ 25층 880.0936㎡ 26층 880.0936㎡ 27층 880.0936㎡ 28층 880.0936㎡ 29층 880.0936㎡ 30층 880.0936㎡ 31층 880.0936㎡ 32층 880.0936㎡ 33층 880.0936㎡ 34층 880.0936㎡ 35층 880.0936㎡ 36층 880.0936㎡ 37층 880.0936㎡ 38층 880.0936㎡ 39층 880.0936㎡ 40층 880.0936㎡ 41층 880.0936㎡ 42층 880.0936㎡ 43층 880.0936㎡ 44층 880.0936㎡ 45층 880.0936㎡ 46층 748.8944㎡ 47층 221.2059㎡ 철근콘크리트구조 129.0545㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 연송초등학교 · 초등학교
• 614m · 신정초등학교 · 초등학교
• 654m · 채드윅 송도 국제학교
• 1043m · 신정중학교 · 중학교
• 1052m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1067m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1105m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1240m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1353m · 국제학교
• 1421m · 송일초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 센트럴파크1 · 순환42
• 147m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 215m · 푸르지오하버뷰 · 82, M6724
• 249m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천
• 253m · 더샵그린워크1단지 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 9600만

매각비용

1344만

배당 가능액

8억 8256만

앱에서 보는 것

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