인천지법 2025타경507352-1 송도코스테이주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9688만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

토지면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9325만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

송도코스테이주건축물 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 13-58 · 22.90㎡ (6.9평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 송도동 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 116호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어등마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1,2종근린생활시설 일반음식점이며, 기준시점 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(기숙사)및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2014-02-03) , 준주거지역(2014-02-03) , 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합) , 시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천대학교 송도캠퍼스 부

인천광역시 연수구 송도동 13-58 1동 1층116호 · 철근콘크리트구조 42.5044㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

용OO OOOO

압류권자

용OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

춘OO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 공동주택(기숙사) 및 제1.2종근린생활시설 지2층 3840.4488㎡ 지1층 3196.6484㎡ 1층 2718.1804㎡ 2층 2899.893㎡ 3층 1718.3614㎡ 4층 1718.2553㎡ 5층 1718.2553㎡ 6층 1718.2553㎡ 7층 1718.2553㎡ 8층 1718.2553㎡ 9층 1718.2553㎡ 철근콘크리트구조 42.5044㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1029m · 인천과학예술영재학교
• 1145m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 해송중학교 · 중학교
• 1268m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1310m · 예송중학교 · 중학교
• 1311m · 국제학교
• 1341m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 8A
• 127m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 순환46
• 185m · 인천대학교공과대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 순환46
• 208m · 인천대학교자연과학대학 · 1301인천, 3002광명
• 227m · 인천대정문 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 안산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9688만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9392만

소유자 잔여

1억 7791만

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