인천지법 2025타경507408-1 연수프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2675만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.98㎡ (2.1평)

건물면적

24.82㎡ (7.5평)

토지면적

6.98㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

267만 (최저가의 10%)

청구금액

8989만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

연수프라자 · 24.82㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

연수동 597-4 · 중심상업지역 · 6.98㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""연수역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연 구시설, 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 연수구 연수동 597-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 24.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

진OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

진OOOOOOO(O)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택 1층 1421.93㎡ 2층 1605.25㎡ 3층 1605.25㎡ 4층 1605.25㎡ 5층 1605.25㎡ 6층 1605.25㎡ 7층 1605.25㎡ 8층 1605.25㎡ 지1층 1621.5㎡ 지2층 1388.73㎡ 철근콘크리트구조 24.82㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 328m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 406m · 연수고등학교 · 고등학교
• 412m · 연화중학교 · 중학교
• 532m · 청량중학교 · 중학교
• 541m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 544m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 549m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 618m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 725m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 58m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 64m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 130m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 135m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 152m · 양지공원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-03, 김원천)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2675만

매각비용

40만

배당 가능액

2635만

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