인천지법 2025타경507464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 9400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로86번길

건물 · 대지권

건물

36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

옥련동 483-10 · 24.60㎡ (7.4평)

호

3층

당사자

채권자

황OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 연수구 옥련동 소재 ""인천 능허대초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 타일붙임 등, 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주변은 남측 상향의 완경사지대를 이루고있으며, 대상지는 세장형의 토지로 인접하고 있는 타 필지와 함께 다세대주택(장미빌라) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 15미터 정도의 도로, 북측으로 폭 약4미터 내외의 진입로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 483-10 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천능허대초등학교 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 483-10 2층201호 · 철근콘크리트조 36.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 인천광역시 연수구 옥련동 483-10 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 165.28㎡ 2층 165.28㎡ 3층 165.28㎡ 지층 162.72㎡ 철근콘크리트조 36.4㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 355m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 443m · 축현초등학교 · 초등학교
• 639m · 옥련중학교 · 중학교
• 748m · 인송중학교 · 중학교
• 828m · 인천해양과학고
• 910m · 송도고등학교 · 고등학교
• 975m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1090m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 79m · 우성아파트 · 16, 523
• 93m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
• 249m · 옥련동성당 · 16, 523
• 255m · 백산아파트 · 16, 523
• 276m · 한국아파트 · 523, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 박명주)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9400만

매각비용

141만

배당 가능액

9259만

소유자 잔여

9259만

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