인천지법 2025타경507478-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.52㎡ (16.2평)

건물면적

68.00㎡ (20.6평)

토지면적

46.44㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔샘로134번길

건물 · 대지권

건물

68.00㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

청학동 98-7 · 53.52㎡ (16.2평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""함박중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대, 연립주택 등 공동주택, 공원, 학교 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 송도역(수인분당선)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층, 지하1층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2010.05.11) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완만한 완경사지대내에 위치하며, 기호(1~3)은 일단의 부정형 토지로서 연립주 택 건부지로 이용중이며, 기호(4)는 공원부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주 택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육 지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지 조성사업), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지 조성사업) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 어린이공 원(2021-09-28), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 및 집합건축물대장상 본건의 소재지는 청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8로 되 어 있으나, 현황은 청학동 98-7, 99-1, 109-7, 431-46, 447-2, 559-3 6필지 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 함박중학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 연립주택 지층 1031.2075㎡ 1층 624.2608㎡ 2층 624.2608㎡ 3층 624.2608㎡ 4층 482.3986㎡ 철근콘크리트조 67.9966㎡

주변

학군

• 123m · 함박중학교 · 중학교
• 243m · 송도초등학교 · 초등학교
• 657m · 옥련중학교 · 중학교
• 724m · 축현초등학교 · 초등학교
• 854m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1076m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1099m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1123m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1162m · 청학중학교 · 중학교
• 1311m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1414m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1418m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 171m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 336m · 송도역전시장 · 112, 523, 65-1, 순환52
• 344m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 358m · 옥련지구대 · 112, 523, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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