인천지법 2025타경507547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 66억 313만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1506.89㎡ (455.8평)

토지면적

61948.00㎡ (18739.2평)

제시외면적

없음

보증금

6억 6031만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7150만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1506.89㎡ (455.8평) · 철근콩크리트조 · 숙박시설

대지권

만석동 산3

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동에 소재하는 섬(물치도)으로 월미도의 북서측, 영종도 구읍뱃터 북동측에 위치하며, 주위는 사면이 바다로서 본섬 기준 동측으로 인천북항, 남동측으로 월미도, 서측으로 영종하늘도시가 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본 섬으로의 여객선 운항은 영종도 개발이후 2013년쯤 중단되어, 대중교통 수단의 접근이 어려운 상태이며, 섬내 해안도로가 개설되어 있으나, 파손되어 교통상황이 열악함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 급경사지인 섬으로 이용상황은 과거 관광지로 이용되었으나 현재 기존 여객선 운항이 중단되면서 무인도가 되었으며, 자연림 과 일부 건부지 및 도로 등으로 이용중임. 본건은 해안도로를 따라 현대화된 별도의 시설은 없고 노후화, 훼손 및 파손된 건물(판매시설, 음식점, 숙박시설등)과 변소등이 설치되어 있으며, 섬 내부는 대체로 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측에 선착장(일부 파손된 상태)이 위치하여 있으며, 섬 둘레를 일주하는 포장도로가 개설되어 있으나 일부 파손되었음. 자연림 내에는 산책로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(2020-02-03)(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 ""임야""이나 일부가 건부지 및 도로 등으로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대부분 시멘트블럭조 및 철근콘크리트 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

관광휴계시설 및 지원시설로 과거에 이용되었으나, 현황은 여객선 미운행으로 사람이 거주하지 않은 무인도로 장기간 공실 및 관리하지 않은 상태로서 노후화 및 훼손이 심한 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 등이 있으나 현재 장기간 공실 및 방치로 인하여 가동중지된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 일부 있으나 장기간 방치로 인한 훼손이 심하고 대부분 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 건축물대장상 등재된 건물 중 일부는 구조, 면적, 용도 등으로 보아 물적동일성이 인정되지 않아 확인불능 처리함. (감정평가 명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -귀 제시목록상 건물 일부는 만석동 산3번지외 118,119,117,117-1 등 국유지등에 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 산3 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 동구 만석동 산3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 부동산 대부분의 건물이 낡고 버려진채 방치되어 쓸모가 없어 보이고, 건물의 창문 기둥, 천장

인천광역시 동구 만석동 산3 · 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 154.45㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 219.99㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(숙박시설) 136.20㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(숙박시설) 89.10㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 79.08㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점) 23.85㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점) 61.87㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 관광 휴계시설 61.46㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 관 광휴계시설(위락시설) 82.81㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 101.08㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(소매점) 17.10㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(변소) 47.16㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(발전소) 32.10㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 39.90㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 128.00㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 관광휴계시설(소매점및 휴계실) 1층 20.14㎡ 2층 15.98㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(매표소) 5.61㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(검문소) 44.37㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단 층주택 40.48㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(변소) 2.42㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(사택) 24.80㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설 18.50㎡ 목조 스레트지붕 관광휴계시설 (소매점) 60.44㎡

인천광역시 동구 만석동 산3 · 61948㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO (O)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 동구 만석동 산3 · 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 154.45㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 219.99㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(숙박시설) 136.20㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(숙박시설) 89.10㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 79.08㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점) 23.85㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점) 61.87㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 관광 휴계시설 61.46㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 관 광휴계시설(위락시설) 82.81㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 101.08㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(소매점) 17.10㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(변소) 47.16㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(발전소) 32.10㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 39.90㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 128.00㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 관광휴계시설(소매점및 휴계실) 1층 20.14㎡ 2층 15.98㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(매표소) 5.61㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(검문소) 44.37㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단 층주택 40.48㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(변소) 2.42㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(사택) 24.80㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설 18.50㎡ 목조 스레트지붕 관광휴계시설 (소매점) 60.44㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 동구 만석동 산3 · 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 154.45㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 219.99㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(숙박시설) 136.20㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(숙박시설) 89.10㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 79.08㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점) 23.85㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점) 61.87㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 관광 휴계시설 61.46㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 관 광휴계시설(위락시설) 82.81㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 101.08㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(소매점) 17.10㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(변소) 47.16㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(발전소) 32.10㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(대중음식점) 39.90㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(소매점및 대중음식점) 128.00㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 관광휴계시설(소매점및 휴계실) 1층 20.14㎡ 2층 15.98㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(매표소) 5.61㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 관광휴 계시설(검문소) 44.37㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단 층주택 40.48㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(변소) 2.42㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설(사택) 24.80㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 관광휴 계시설 18.50㎡ 목조 스레트지붕 관광휴계시설 (소매점) 60.44㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 동구 만석동 산3 · 임야 61948㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 동구 만석동 산3 · 임야 61948㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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