인천지법 2025타경507562-1 유엔아이오에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.28㎡ (8.3평)

건물면적

49.70㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능허대로179번길

건물 · 대지권

건물

유엔아이오에스 · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

옥련동 518-9 · 27.28㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, ""인천상륙작전기념관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 ""오피스텔""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지에 소재하나, 자체지면을 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현재 ""유엔아이오에스"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도로터리 부근에 위치한

인천광역시 연수구 옥련동 518-9 102동 5층504호 · 철근콘크리트조 49.7 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

고OO

임차인

EO OOO OOO OOOOO

임차인

KOOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호 · 철근콘크리트조 49.7 ㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호 · 철근콘크리트조 49.7 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 486m · 축현초등학교 · 초등학교
• 617m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 817m · 옥련중학교 · 중학교
• 977m · 인송중학교 · 중학교
• 1035m · 인천해양과학고
• 1074m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1162m · 함박중학교 · 중학교
• 1172m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1308m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1350m · 옥련여자고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 9, 9200, 연수03
• 267m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 9200, 연수03
• 310m · 우성아파트 · 16, 523
• 331m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
• 387m · 옥련동성당 · 16, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다