인천지법 2025타경507584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2298만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.10㎡ (10.3평)

건물면적

48.72㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

7030만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

어사대로41번길

건물 · 대지권

건물

48.72㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 948-8 · 34.10㎡ (10.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 남측 인근 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(계산역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 제에이동 제지하층 제비02호로서, (사용승인일:1997.06.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 적벽돌 쌓기 등입니다. 창호 : 벽지 및 샤시 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1)필지 및 기호(2)필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 '다세대주택'의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(1)필지 및 기호(2)필지 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 948-8 에이동 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지상 4층 다세대 공동

인천광역시 계양구 계산동 948-8 에이동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 48.72㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

광OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 계산동 948-8 에이동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 48.72㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 계산동 948-8 에이동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 48.72㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 368m · 인천안남중학교 · 중학교
• 400m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 550m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 685m · 계산고등학교 · 고등학교
• 717m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 736m · 계산여자중학교 · 중학교
• 869m · 작전중학교 · 중학교
• 885m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 934m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 936m · 북인천중학교 · 중학교

버스

• 70m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 77m · 한국아파트 · 583, 588
• 97m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 111m · 한국아파트 · 583, 588
• 218m · 삼천리1차아파트 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

2298만

매각비용

34만

배당 가능액

2263만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다