인천지법 2025타경507601-1 씨엠하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

41.24㎡ (12.5평)

토지면적

26.61㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안산로25번길

건물 · 대지권

건물

씨엠하우스 · 41.24㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 913-11 · 제2종일반주거지역 · 26.61㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 다세대주택(원룸형) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지는 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2.3토지 공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 절대보호구역(인천서부교육지원청), 절대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 913-11 씨엠하우스 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 주택가에 위치한

인천광역시 계양구 계산동 913-11 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.2375㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 계양구 계산동 913-11 씨엠하우스 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(원룸형) 1층 8.37㎡ 2층 181.83㎡ 3층 181.83㎡ 4층 147.435㎡ 5층 139.635㎡ 철근콘크리트구조 41.2375㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 315m · 계산고등학교 · 고등학교
• 412m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천안남중학교 · 중학교
• 697m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 821m · 임학중학교 · 중학교
• 886m · 경인여자대학교 · 대학교
• 897m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 939m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 961m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1046m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1047m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교

버스

• 121m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 162m · 하나아파트 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 228m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 240m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 252m · 계산역 · 584-1, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

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