인천지법 2025타경507602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.34㎡ (15.8평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

52.34㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

3318만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3444만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 635 · 제3종일반주거지역 · 52.34㎡ (15.8평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연화초등학교' 남동측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(원인재역-인천1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1994년09월02일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 22층 건물내 14층 1406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC샤시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비, 소화전설비 등을 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 포장도로와 접하며, 해당 단지는 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 635 연수1차우성아파트 112동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 연수구 연수동 635 112동 14층1406호 · 철근콘크리트조 101.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 연수구 연수동 635 연수1차우성아파트 112동 14층1406호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 아파트 지층 771.632㎡ 1층 801.351㎡ 2층 763.146㎡ 3층 763.146㎡ 4층 763.146㎡ 5층 763.146㎡ 6층 763.146㎡ 7층 763.146㎡ 8층 763.146㎡ 9층 763.146㎡ 10층 763.146㎡ 11층 763.146㎡ 12층 763.146㎡ 13층 763.146㎡ 14층 763.146㎡ 15층 763.146㎡ 16층 763.146㎡ 17층 763.146㎡ 18층 763.146㎡ 19층 763.146㎡ 20층 530.046㎡ 21층 530.046㎡ 22층 530.046㎡ 철근콘크리트조 101.97㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 320m · 연수고등학교 · 고등학교
• 327m · 연화중학교 · 중학교
• 366m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 379m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 523m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 783m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 806m · 연수중학교 · 중학교
• 835m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 888m · 청량중학교 · 중학교
• 990m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 솔안공원 · 1300인천
• 58m · 연수대동아파트 · 1300인천
• 146m · 우성1차아파트 · 103, 303, 330, 34, 55, 6, 65, 65-1, 인천e음45
• 184m · 연수한양1차아파트 · 103, 34, 55, 6-1, 65, 65-1, 인천e음45
• 240m · 연수경찰서 · 303, 522, 55, 58, 65, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 주식회사한국투자저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3180만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2682만

소유자 잔여

3억 299만

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