인천지법 2025타경507656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.14㎡ (7.3평)

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

토지면적

24.14㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

임학동 3-11 · 제1종일반주거지역 · 24.14㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학공원"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(임학역)등의 대중교통시 설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브 4층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 뿜칠 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측으로 중로폭, 동측으로 소로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6 659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(204 0 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 출입문에는 ‘203호에서 103호로 (천장에서) 물이 많이 떨어져서 연락드립니다’ 라 는 내용의 종이가 부착되어 있는 상태로서, 본건 옥내 누수가 있을 가능성이 있으므로 경매 참여시 등에 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 3-11 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택(16세대)임

인천광역시 계양구 임학동 3-11 2층203호 · 철근콘크리트조 38.245㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 계양구 임학동 3-11 2층203호 · 철근콘크리트조 평슬라브 4층 다세대주택(16세대) 1층164.95㎡(4가구) 2층164.95㎡(4가구) 3층164.95㎡(4가구) 4층164.95㎡(4가구) 철근콘크리트조 38.245㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 430m · 계산고등학교 · 고등학교
• 558m · 임학중학교 · 중학교
• 588m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 906m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천예일중학교 · 중학교
• 948m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 962m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 981m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1015m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 39m · 한일아파트 · 583, 584
• 230m · 왕궁가든 · 583, 584
• 232m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 283m · 왕궁가든 · 583, 584
• 285m · 계양산전통시장 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-24

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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