경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507668-1
인천광역시 계양구 효성동 515-10 선경스카이뷰 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 515-10 선경스카이뷰 5층501호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 4356만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.86㎡ (14.2평) · 토지 21.75㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 307만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.75㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 46.86㎡ (14.2평)
- 토지면적
- 21.75㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5450만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로97번길
건물 · 대지권
- 건물
- 46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 515-10 · 제2종일반주거지역 · 21.75㎡ (6.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 송달간주 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 이사불명 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.21 이사불명 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 515-10 선경스카이뷰 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대주택임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 계양구 효성동 515-10 선경스카이뷰 5층501호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 103.86㎡ 3층 103.86㎡ 4층 103.86㎡ 5층 103.86㎡ 철근콘크리트조 46.86㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 178m · 북인천여자중학교 · 중학교
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- 1458m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1458m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1489m · 인천효성중학교 · 중학교
버스
- 65m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
- 109m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
- 138m · 새말사거리 · 103, 594
- 179m · 북인천여자중학교 · 103
- 181m · 태산아파트·하나아파트 · 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-03-22, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-03-22)가 현 소유자 취득일(2021-11-15) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,092,415원 (낙찰가 43,561,000원 기준 · 배당 42,907,585원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-03-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-09 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-31 | 소유권이전 | 구○○ | 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-08-13 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-10 | 소유권이전 | 주식회사아레스인베스트 | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-03-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2000만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-02-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-07-31 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 3380만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5160만 | 말소 |
| 을3 | 10-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-02-02 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4356만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4290만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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