인천지법 2025타경507698-1 모던하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.50㎡ (10.7평)

건물면적

49.19㎡ (14.9평)

토지면적

35.50㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7740만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로185번길

건물 · 대지권

건물

모던하우스 · 49.19㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 273-52 · 제2종일반주거지역 · 35.50㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-11-25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 효성동 273-52, 273-57 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 273-52 모던하우스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 공동

인천광역시 계양구 효성동 273-52 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

나OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 계양구 효성동 273-52 모던하우스 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.88㎡ 2층 180.43㎡ 3층 180.43㎡ 4층 154.64㎡ 5층 128.24㎡ 철근콘크리트구조 49.19㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 653m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 660m · 명현초등학교 · 초등학교
• 672m · 명현중학교 · 중학교
• 702m · 효성고등학교 · 고등학교
• 855m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 855m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1191m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1235m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1239m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 121m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 193m · 효성사거리 · 12, 2
• 211m · 대신아파트 · 9300인천
• 218m · 효성신사거리 · 2, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2020-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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