인천지법 2025타경507721-1 어반스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

건물면적

70.97㎡ (21.5평)

토지면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로6번길

건물 · 대지권

건물

어반스카이 · 70.97㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 679-10 · 준공업지역 · 18.29㎡ (5.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필 일단의 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 지상 14층 주거

인천광역시 계양구 작전동 679-10 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 70.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

백O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 업무시설 지2층 1899.89㎡ 지1층 2133.67㎡ 1층 77.44㎡ 2층 336.59㎡ 3층 336.59㎡ 4층 336.59㎡ 5층 336.59㎡ 6층 336.59㎡ 7층 336.59㎡ 8층 336.59㎡ 9층 336.59㎡ 10층 336.59㎡ 11층 336.59㎡ 12층 336.59㎡ 13층 336.59㎡ 14층 336.59㎡ 철근콘크리트구조 70.97㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 501m · 서운중학교 · 중학교
• 512m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 630m · 서운고등학교 · 고등학교
• 655m · 부일중학교 · 중학교
• 734m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 829m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 926m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 958m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 24m · 은영빌라 · 582
• 93m · SH글로벌 · 80
• 101m · SH글로벌 · 80
• 135m · 현대2차아파트 · 582
• 162m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2020-12-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

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