인천지법 2025타경507750-1 인천연수서해그랑블3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 566만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉재산로

건물 · 대지권

건물

인천연수서해그랑블3단지 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동춘동 1144 · 52.00㎡ (15.7평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천동춘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일:2019.09.25) 외벽 : 몰탈 위 수성페인트 및 하단 일부 외장돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북쪽 및 동측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 1144 인천연수서해그랑블3단지 302동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 서면초등학교

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

한OOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 연수구 동춘동 1144 인천연수서해그랑블3단지 302동 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.6183 ㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 연수구 동춘동 1144 인천연수서해그랑블3단지 302동 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.6183 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 438m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 438m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 550m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 683m · 인천여자중학교 · 중학교
• 728m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 청량중학교 · 중학교
• 768m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천 청량초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 서해그랑블3단지아파트 · 인천e음45
• 177m · 대림3차아파트301동앞 · 인천e음45
• 298m · 동춘대동아파트 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6-1, 8
• 337m · 한양2차아파트 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
• 346m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8700만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8119만

소유자 잔여

2억 6119만

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