경매 · 아파트
인천지법 2025타경507796-1 한양2차아파트
인천광역시 연수구 동춘동 932 한양2차아파트 27동 5층507호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 932 한양2차아파트 27동 5층507호
- 감정가
- 4억 1200만
- 최저가
- 2억 8840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.40㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2884만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2157만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원인재로
건물 · 대지권
- 건물
- 한양2차아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동춘동 932 · 85.40㎡ (25.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 고OO 외 2
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재, ‘연수구청’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브 지붕 5층 건물 내 제5층 제507호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.04 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 932 한양2차아파트 27동 5층507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 서면초등학교
인천광역시 연수구 동춘동 932 27동 5층507호 · 철근 콘크리트조 84.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 고OO
- 근저당권자
- 성OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 고OO
- 채권자
- 성OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 인천광역시 연수구 동춘동 932 한양2차아파트 27동 5층507호 · 철근 콘크리트조 84.97㎡
- 26-09-09 · 인천광역시 연수구 동춘동 932 한양2차아파트 27동 5층507호 · 철근 콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 339m · 청량중학교 · 중학교
- 340m · 인천여자중학교 · 중학교
- 413m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 423m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 429m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
- 429m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 437m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 468m · 인천서면초등학교 · 초등학교
- 506m · 인천동막초등학교 · 초등학교
- 513m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 517m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 553m · 인천연성초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 롯데슈퍼 · 103-1, 55, 81
- 96m · 롯데슈퍼 · 103-1, 55, 81
- 234m · 나사렛국제병원앞 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
- 263m · 건영아파트.나사렛국제병원 · 522, 523, 6-1, 8
- 264m · 건영아파트·나사렛국제병원 · 103, 103-1, 111-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-29, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2009.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-06-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-31 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-01-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 01-12-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 03-04-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 08-06-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-5 | 19-01-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-12-27 | 임의경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-08-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-09-25 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-09-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-02-25 | 임의경매개시결정 | 고○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-06 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-10-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 95-09-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-3 | 96-06-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-06-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-12-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-01-04 | 근저당권설정 | 동춘동새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 01-12-12 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 01-12-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-03-28 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 03-04-15 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을9 | 08-06-25 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 2억 1450만 | 말소 |
| 을10 | 08-06-26 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-05-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을13 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사현대스위스저축은행 | 3640만 | 말소 |
| 을14 | 17-05-15 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-01-22 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을16 | 20-09-21 | 15번(1)근저당권설 정, 15번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-09-23 | 근저당권설정 | 정연컨설팅대부주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을18 | 21-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나저축은행 | 2억 7300만 | 소멸 |
| 을19 | 21-09-15 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 고○○ | 3억 | 소멸 |
| 을18-1 | 26-06-01 | 18번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8840만
- 매각비용
- 432만
- 배당 가능액
- 2억 8407만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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