인천지법 2025타경507880-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.18㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

3940만 (최저가의 10%)

청구금액

2359만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

90.18㎡ (27.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 925-7 · 제3종일반주거지역

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 가) 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천 도시철도 1호선 ""송도달빛축제공원역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 생활숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임. 일련번호 나) 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 ""동춘역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호 가) 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 도시철도 1호선 ""송도달빛축제공원역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 일련번호 나) 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 도시철도 1호선 ""동춘역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제11층 제씨1109호로서, (사용승인일 : 2021.01.28.) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제105동 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1994.05.30.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 집합건축물대장상 ""숙박시설(생활숙박시설)""로 이용중임. 일련번호 나) 집합건축물대장상 ""아파트(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)""로 이용중임. ※ 본건(가,나)은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 일련번호 나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가) 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, ""숙박시설(생활숙박시설), 제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 일련번호 나) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 가) 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 일련번호 나) 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 가) 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 나) 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가) 해당사항 없음. 일련번호 나) 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 일련번호 나) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 11층씨1109호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 동춘동 925-7 연수2차대우아파트 105동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 부동산은 인천지하철1호선 송도달빛축제역 부근에 위치하고, 주

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인O OOO(OOO)

교부권자

인O OOO(OOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

연OOOO

임차인

강O

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 인천광역시 연수구 동춘동 925-7 연수2차대우아파트 105동 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 878.042㎡ 2층 878.042㎡ 3층 878.042㎡ 4층 878.042㎡ 5층 878.042㎡ 6층 863.462㎡ 7층 863.462㎡ 8층 863.462㎡ 9층 863.462㎡ 10층 863.462㎡ 11층 863.462㎡ 12층 863.462㎡ 13층 863.462㎡ 14층 863.462㎡ 15층 863.462㎡ 16층 863.462㎡ 17층 863.462㎡ 18층 863.462㎡ 19층 863.462㎡ 지층 797.462㎡ 철근콘크리트조 90.18㎡

주변

학군

• 315m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 325m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 345m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 452m · 인천여자중학교 · 중학교
• 515m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 632m · 연수고등학교 · 고등학교
• 656m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 청량중학교 · 중학교
• 724m · 연화중학교 · 중학교
• 754m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천청량초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 연수구청 · 9201인천
• 129m · 연수구청 · 9201인천
• 166m · 동춘역 · 103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45
• 173m · 삼환아파트 · 103-1, 55, 65-1, 81
• 201m · 동춘역(이마트.스퀘어원) · 103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 6, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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