인천지법 2025타경507907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7300만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.90㎡ (63.2평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

61.60

보증금

5730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3960만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로78번길

건물 · 대지권

건물

208.90㎡ (63.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

동춘동 1116-10 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024-06 -10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 사이딩 및 페인트 등 마감. 내벽 : 판넬위 페인팅, 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설(음식점(능허대))

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수시설, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건은 인천 청량초등학교 부근에 위치한 근린생활시설로 주변은 아파트,

인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 147.3㎡

인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 · 324㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

제OOOO

임차인

정OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 147.3㎡
• 26-06-04 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 · 대 324㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 323m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 416m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 422m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 472m · 청량중학교 · 중학교
• 494m · 청학중학교 · 중학교
• 644m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 666m · 연수고등학교 · 고등학교
• 692m · 연화중학교 · 중학교
• 700m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 804m · 인천연성초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 송도요양원 · 1300인천
• 206m · 나래병원 · 330, 6
• 218m · 롯데아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81
• 241m · 송도요양원 · 1300, 330, 6-1
• 247m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-21, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-21 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7300만

매각비용

859만

배당 가능액

5억 6441만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다