경매 · 아파트
인천지법 2025타경507980-1 현대아파트
인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 115동 8층805호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 115동 8층805호
- 감정가
- 4억 8000만
- 최저가
- 3억 3600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 87.42㎡ (26.4평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7060만
- 도로명주소
- 원인재로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 동춘동 928 · 제2종일반주거지역 · 87.42㎡ (26.4평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동막초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 대형마트 등으로 형성된 아파트지대 및 상업지대이며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(동춘역/인천도시 철도1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제8층 제805호로서, (사용승인 : 1993.01.21) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 단지는 인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 4면이 중로 및 광대로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 115동 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천여자중학교 부근에 위치한 아파
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 연OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-24 · 인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 115동 8층805호 · 철근콘크리트 슬래브지붕8층 아파트 1층 606.120㎡ 2층 576.726㎡ 3층 576.726㎡ 4층 576.726㎡ 5층 576.726㎡ 6층 576.726㎡ 7층 576.726㎡ 8층 576.726㎡ 지층 582.030㎡ 철근콘크리트조 84.970㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2022-07-13, 이지민)
→ 최선순위설정일자(2022.07.13 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-07-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 22-07-13 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-18 | 소유권이전 | 류○○ | 2억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-04-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-10-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-11-07 | 가압류 | 주식회사 케이피케이자산관리대부 | 2억 | 소멸 |
| 갑4 | 23-01-11 | 가압류 | 기술보증기금 | 7억 720만 | 말소 |
| 갑5 | 23-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-03-04 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-03-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 97-08-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-08-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 00-12-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을5 | 13-03-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 16-09-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-04-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을9 | 18-08-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사케이피케이자산관리대부 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을11 | 22-07-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-07-13 | 전세권설정 | 이○○ | 3억 5000만 | 말소기준 |
| 을12-2 | 22-07-13 | 12번전세권근저당권 설정 | 남서울신용협동조합 | 3억 | 소멸 |
| 을13 | 24-08-06 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3600만
- 매각비용
- 504만
- 배당 가능액
- 3억 3096만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
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