인천지법 2025타경507994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.92㎡ (3.9평)

건물면적

34.68㎡ (10.5평)

토지면적

12.92㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 379만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

34.68㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 149 · 일반상업지역 · 12.92㎡ (3.9평)

호

46층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 캠퍼스타운역"" 동측 인근의 롯데캐슬캠퍼스타운 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건 업무시설(오피스텔) 건물 내의 27층 2739호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 주거용 및 상업용 건물 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동서남북 4면이 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 202동 27층2739호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스타운

인천광역시 연수구 송도동 149 202동 27층2739호 · 철근콘크리트구조 34.684㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

연OO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 202동 27층2739호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 업무시설(오피스텔) 1층 446.2074㎡ 2층 48.9074㎡ 3층 48.9074㎡ 4층 995.0516㎡ 5층 1822.2992㎡ 6층 1785.271㎡ 7층 1822.2992㎡ 8층 1785.271㎡ 9층 1822.2992㎡ 10층 1785.271㎡ 11층 1822.2992㎡ 12층 1785.271㎡ 13층 1822.2992㎡ 14층 1785.271㎡ 15층 1822.2992㎡ 16층 746.9189㎡ 17층 761.8206㎡ 18층 761.8206㎡ 19층 761.8206㎡ 20층 761.8206㎡ 21층 761.8206㎡ 22층 761.8206㎡ 23층 761.8206㎡ 24층 761.8206㎡ 25층 761.8206㎡ 26층 761.8206㎡ 27층 761.8206㎡ 28층 1060.6204㎡ 29층 782.2956㎡ 30층 782.2956㎡ 31층 782.2956㎡ 32층 782.2956㎡ 33층 782.2956㎡ 34층 782.2956㎡ 35층 782.2956㎡ 36층 782.2956㎡ 37층 782.2956㎡ 38층 782.2956㎡ 39층 782.2956㎡ 40층 782.2956㎡ 41층 782.2956㎡ 42층 782.2956㎡ 43층 782.2956㎡ 44층 782.2956㎡ 45층 782.2956㎡ 46층 782.2956㎡ 철근콘크리트구조 34.684㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 송원초등학교 · 초등학교
• 596m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 신송고등학교 · 고등학교
• 708m · 박문중학교 · 중학교
• 718m · 신송초등학교 · 초등학교
• 769m · 신송중학교 · 중학교
• 1010m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1103m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 134m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 149m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 163m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301, 6, 6-1, 81, M6405, 연수03
• 238m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천
• 248m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-01-06, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-01-06)가 현 소유자 취득일(2016-10-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-01-06 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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