인천지법 2025타경508001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

6191만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로686번길

건물 · 대지권

건물

45.81㎡ (13.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

작전동 867-10 · 제2종일반주거지역 · 31.95㎡ (9.7평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 ""작전역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, ""아파트""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 18m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 867-10 신동양아파트 가동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 인천광역시 계양구 작전동 867-10 신동양아파트 가동 5층503호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 458.1㎡ 2층 458.1㎡ 3층 458.1㎡ 4층 458.1㎡ 5층 458.1㎡ 6층 458.1㎡ 지하 458.1㎡ 철근콩크리트조 45.81㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 안남고등학교 · 고등학교
• 529m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 548m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 567m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 631m · 작전중학교 · 중학교
• 650m · 작전고등학교 · 고등학교
• 707m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 832m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 881m · 효성고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 계양세무서 · 583, 8701
• 161m · 작전역4번출구 · 30, 584-1, 588, 80, 86, 8701, 88, 90
• 163m · 작전역3번출구 · 14, 9300, 급행95
• 180m · 작전역 · 7700
• 199m · 작전역5번출구 · 14, 30, 584-1, 585, 588, 590, 80, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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