인천지법 2025타경508029-2 티파니빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 374만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.66㎡ (15.3평)

건물면적

301.47㎡ (91.2평)

토지면적

50.66㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9000만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용담로

건물 · 대지권

건물

티파니빌딩 · 301.47㎡ (91.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청학동 500 · 중심상업지역 · 50.66㎡ (15.3평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 로변을 중심으로 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로서 배후에 대단지 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제7층 제701호 외 1개호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2):공히 업무시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 북서측, 북동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 수인분당선 연수역 부근에 위치한 상가 건물로 주변은

인천광역시 연수구 청학동 500 7층701호 · 철근콘크리트 301.47㎡

인천광역시 연수구 청학동 500 8층801호 · 철근콘크리트 301.47㎡

부동산표시목록

가등기권자

전O

가압류권자

김OO

교부권자

연OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 298.81㎡ 2층 344.85㎡ 3층 344.85㎡ 4층 344.85㎡ 5층 344.85㎡ 6층 344.85㎡ 7층 344.85㎡ 8층 344.85㎡ 9층 344.85㎡ 10층 344.85㎡ 지1층 408.55㎡ 지2층 353.1㎡ 철근콘크리트 301.47㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 청학중학교 · 중학교
• 530m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 688m · 연화중학교 · 중학교
• 703m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 연수고등학교 · 고등학교
• 709m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 청량중학교 · 중학교
• 750m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 808m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 국민은행 · 4, 58
• 165m · 나래병원 · 330, 6
• 188m · 용담공원 · 4, 58
• 229m · 송도요양원 · 1300, 330, 6-1
• 260m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 1번김기태지분전부 이전청구권가등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 374만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 68만

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