인천지법 2025타경508065-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

순강길

건물 · 대지권

건물

38.68㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 611-8 · 제2종일반주거지역 · 34.33㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""계양3동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 ""양지로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 5월 3일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 130,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 611-8 대광트윈스빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

여OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 계양구 동양동 611-8 대광트윈스빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 8.88㎡ 2층 48.52㎡ 3층 48.52㎡ 4층 48.52㎡ 철근콘크리트구조 38.68㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 617m · 동양중학교 · 중학교
• 1041m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1176m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1327m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1337m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1373m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1437m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1444m · 인천양촌중학교 · 중학교

버스

• 178m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 222m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 236m · 동양지구입구 · 76, 86, 87
• 253m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
• 276m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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