인천지법 2025타경508122-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.17㎡ (10.3평)

건물면적

44.41㎡ (13.4평)

토지면적

34.17㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

순평길

건물 · 대지권

건물

44.41㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

동양동 622-3 · 제2종일반주거지역 · 34.17㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재, ‘당산초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공동주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감임. 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 622-3 이지하임빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 계양구 동양동 622-3 이지하임빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택 1층 114.73㎡ 2층 103.14㎡ 3층 103.23㎡ 4층 102.9㎡ 5층 103.17㎡ 철근콘크리트구조 44.41㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 552m · 동양중학교 · 중학교
• 1146m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1368m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1421m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1445m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1446m · 인천양촌초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 163m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
• 193m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
• 205m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 212m · 동양지구입구 · 76, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5179만

매각비용

77만

배당 가능액

5101만

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