인천지법 2025타경508130-1 글로벌캠퍼스푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.94㎡ (16.3평)

건물면적

134.96㎡ (40.8평)

토지면적

53.94㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

7280만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1778만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

글로벌캠퍼스푸르지오 · 134.96㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 190-2 · 53.94㎡ (16.3평)

호

35층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송명초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 업무시설 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""테크노파크역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 제110동 35층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 가장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로 및 북서측으로 송도국제대로 및 남서측으로 송도문화로 28번길 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 송도동 190-2는 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 110동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 송명초등학교

인천광역시 연수구 송도동 190-2 110동 5층502호 · 철근콘크리트구조 134.96 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) (O)

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 110동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택 1층 209.88 ㎡ 2층 216.9 ㎡ 3층 330.68 ㎡ 4층 747.82 ㎡ 5층 747.82 ㎡ 6층 747.82 ㎡ 7층 747.82 ㎡ 8층 747.82 ㎡ 9층 747.82 ㎡ 10층 747.82 ㎡ 11층 747.82 ㎡ 12층 747.82 ㎡ 13층 747.82 ㎡ 14층 747.82 ㎡ 15층 747.82 ㎡ 16층 747.82 ㎡ 17층 747.82 ㎡ 18층 747.82 ㎡ 19층 747.82 ㎡ 20층 747.82 ㎡ 21층 747.82 ㎡ 22층 747.82 ㎡ 23층 747.82 ㎡ 24층 747.82 ㎡ 25층 747.82 ㎡ 26층 747.82 ㎡ 27층 484.46 ㎡ 28층 747.82 ㎡ 29층 747.82 ㎡ 30층 747.82 ㎡ 31층 747.82 ㎡ 32층 747.82 ㎡ 33층 482.65 ㎡ 34층 482.65 ㎡ 35층 482.65 ㎡ 철근콘크리트구조 134.96 ㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 421m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 507m · 능허대중학교 · 중학교
• 608m · 해송중학교 · 중학교
• 609m · 해송초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 912m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 951m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1085m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1129m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1274m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 1363m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교

버스

• 133m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43
• 158m · 글로벌파크베르디움 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 174m · 송도글로벌캠퍼스푸르지오아파트 · 303-1, 320, 4401, 6777-1, 급행91
• 180m · 웰카운티2단지 · 303-1, 320, 4401, 6777-1, 급행91
• 245m · 테크노파크역 · M6450인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 2800만

매각비용

1092만

배당 가능액

7억 1708만

소유자 잔여

1억 2124만

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