경매 · 상가
인천지법 2025타경508143-1
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층519호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층519호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 2744만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 25.44㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 357만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.15㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 25.44㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9305만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 25.44㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 연수동 597-4 · 중심상업지역 · 7.15㎡ (2.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재‘연수역(수인분당선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환 경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제519호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비, EV설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무 시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | mg | |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.20 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 수취인불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-04-13 | sd | 2025.04.20 주소불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 주소불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층519호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 연수구 연수동 597-4 5층519호 · 철근콘크리트구조 25.44㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 안OO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층519호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택 1층 1421.93㎡ 2층 1605.25㎡ 3층 1605.25㎡ 4층 1605.25㎡ 5층 1605.25㎡ 6층 1605.25㎡ 7층 1605.25㎡ 8층 1605.25㎡ 지1층 1621.5㎡ 지2층 1388.73㎡ 철근콘크리트구조 25.44㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 325m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 328m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 406m · 연수고등학교 · 고등학교
- 412m · 연화중학교 · 중학교
- 532m · 청량중학교 · 중학교
- 541m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 544m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 549m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 592m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 618m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 623m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 725m · 청학중학교 · 중학교
버스
- 58m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 64m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 130m · 희망찬요양병원 · 4, 58
- 135m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
- 152m · 양지공원 · 4, 58
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-03, 김원천)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-03 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 10-03-12 | 소유권이전 | 주식회사삼성엘씨앤제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-10-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-02-21 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 890만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-08-19 | 가압류 | 주식회사다음종합관리 | 1억 3942만 | 말소 |
| 갑6 | 15-03-13 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-16 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 19-07-31 | 소유권이전 | 서○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-01-28 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-03-28 | 가압류 | 주식회사 다음종합관리 | 367만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-03-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 36억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 11-10-21 | 근저당권설정 | 선○○ | 7억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 13-03-22 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 7020만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-26 | 임차권설정 | 의료법인이원의료재단 | 1000만 | 말소 |
| 을7 | 15-06-19 | 6번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-08-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-08-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 9500만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 19-01-02 | 9번근저당권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을10 | 19-08-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2744만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2702만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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