경매 · 아파트
인천지법 2025타경508158-1 중앙공영
인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 7374만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.88㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 407만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.56㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 59.88㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 737만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3097만
- 도로명주소
- 봉오대로628번길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙공영 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 효성동 291-2 · 41.56㎡ (12.6평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOOOOOOO 외 3
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 봉오대로628번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""작전역"" 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1989년 11월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 4층 401호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1989-11-07)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (토지 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역. (토지 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역. (토지 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역. (토지 4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 준보전산지, 과밀억제권역. (토지 5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-01 | sd | 2025.09.04 수취인불명 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.13 이사불명 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.15 이사불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 6
인천광역시 계양구 효성동 291-2 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 신OOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 양OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 양OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 하OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 252m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
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- 1038m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 계양여성회관 · 2-1, 584, 585, 590, 급행95
- 129m · 효성현대3차 · 14, 588
- 144m · 효성현대3차아파트 · 588
- 173m · 동아아파트 · 2-1, 590, 급행95
- 187m · 민방위교육장입구 · 14, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-10, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-10 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-10-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-18 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-06-30 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-08-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-01-10 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-09-11 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5929만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 89-11-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1170만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-07-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-11-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8800만 | 말소 |
| 을4 | 16-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-01-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9900만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-01-10 | 근저당권설정 | 3600만 | 소멸 | |
| 을8 | 22-01-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-11 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-05-12 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7374만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7263만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
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