경매 · 상가
인천지법 2025타경508165-1 기독교대한감리회세움교회
인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호
- 감정가
- 22억 4300만
- 최저가
- 7억 6934만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 187.96㎡ (56.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 6934만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 300.29㎡ (90.8평)
- 건물면적
- 187.96㎡ (56.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7693만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6018만
- 도로명주소
- 한나루로105번길
건물 · 대지권
- 건물
- 기독교대한감리회세움교회 · 187.96㎡ (56.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 옥련동 637-1 · 제3종일반주거지역 · 300.29㎡ (90.8평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련초등학교"" 동측에 위치하고, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선(송도역) 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물 내 제1층 제1호,제지하층 제1호로서, (사용승인일:1997.05.23) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- <기호 1> 집합건축물대장상 용도는 교육연구 및 복지시설(아동관련시설)임. <기호 2> 집합건축물대장상 용도는 학원(표제부상 지하층 1호의 용도는 교회)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m),건축과로문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-27 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건은 인천 옥련초등학교 부근에 위치한 교
인천광역시 연수구 옥련동 637-1 1층1호 · 철근콘크리트조 187.96㎡
인천광역시 연수구 옥련동 637-1 지하층1호 · 철근콘크리트조 187.60㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 교회 | 2024.04.20.~2026.04.20. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 관OOOOOOO
- 근저당권자
- 기OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
- 소유자
- 성OO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 · 철근콘크리트조 187.96㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 · 철근콘크리트조 187.96㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 100m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 233m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 372m · 옥련중학교 · 중학교
- 523m · 축현초등학교 · 초등학교
- 606m · 송도고등학교 · 고등학교
- 630m · 인송중학교 · 중학교
- 681m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 764m · 인천해양과학고
- 792m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1049m · 함박중학교 · 중학교
버스
- 79m · 현대4차아파트 · 521, 8, 8A, 연수03
- 135m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
- 152m · 한국아파트 · 523, 65-1
- 154m · 현대4차아파트 · 523, 65-1
- 189m · 옥련초등학교 · 523, 65-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-14, 관인농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-14 · 관인농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-30 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-03 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-06-04 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-12-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 11-11-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 16-12-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-10-05 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 22-12-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-09-14 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-03-24 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-03-20 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-03-03 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을4 | 03-04-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9100만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-05-19 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 06-05-19 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-11 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-11-11 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 6억 3310만 | 말소 |
| 을7 | 16-12-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 21-12-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-12-03 | 근저당권설정 | 서로신용협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 서로신용협동조합 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 23-09-14 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 관인농업협동조합 | 13억 | 말소기준 |
| 을14 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 5억 4000만 | 소멸 | |
| 을15 | 24-08-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 26-01-20 | 13번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 6934만
- 매각비용
- 1154만
- 배당 가능액
- 7억 5780만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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