경매 · 아파트
인천지법 2025타경508172-1
인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원아파트 402동 10층1002호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원아파트 402동 10층1002호
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 3억 7100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.72㎡ (25.6평) · 토지 80.78㎡ (24.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.78㎡ (24.4평)
- 건물면적
- 84.72㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 80.78㎡ (24.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7925만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신송로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 2-9 · 제3종일반주거지역 · 80.78㎡ (24.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""먼우금초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주변으로 아파트 단지, 골프장, 각급학교 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""캠퍼스타운 역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서 (사용승인일: 2005.03.28.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합), 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 방범용CCTV, 주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건까지 단지내 도로로 연결되어 있으며, 본건이 속한 토지 남서측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측과 남동측으로 각각 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-234호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-235호선) (접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -09-07)(신송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원아파트 402동 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 먼우금초등학교
인천광역시 연수구 송도동 2-9 402동 10층1002호 · 철근콘크리트조 84.7159㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 창OOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 경OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원아파트 402동 10층1002호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 444.346㎡ 2층 444.346㎡ 3층 444.346㎡ 4층 444.346㎡ 5층 438.186㎡ 6층 438.186㎡ 7층 438.186㎡ 8층 438.186㎡ 9층 438.186㎡ 10층 438.186㎡ 11층 438.186㎡ 12층 438.186㎡ 13층 438.186㎡ 14층 438.186㎡ 15층 438.186㎡ 철근콘크리트조 84.7159㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 신송고등학교 · 고등학교
- 261m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 315m · 신송초등학교 · 초등학교
- 436m · 신송중학교 · 중학교
- 1183m · 인천대건고등학교 · 고등학교
- 1191m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1202m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 1206m · 신정초등학교 · 초등학교
- 1313m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 1323m · 송원초등학교 · 초등학교
- 1341m · 명선초등학교 · 초등학교
- 1396m · 채드윅 송도 국제학교
버스
- 98m · 송도풍림아이원4단지 · 1301, 303, 320, 330, 4403, 58, 6, 6-1, 8, 순환41, 순환42, 순환46
- 125m · 금호아파트 · 1301, 303, 320, 330, 4403, 58, 6, 6-1, 8, 8A, 순환41, 순환42, 순환46
- 260m · 신송고등학교 · 303, 320, 4403, 58, 6, 6-1, 8, 8A, 순환41, 순환42, 순환46
- 356m · 송도풍림아이원1단지 · 1301, 4403, 58, 6-1, 8, M6724, 순환41, 순환42, 순환46
- 392m · 송도풍림아이원4단지 · 1301인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 경산시산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 경산시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-04-12 | 소유권보존 | 주식회사다원종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-22 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-03-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-09-25 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-06-15 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-06-15 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 23-09-06 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-12-15 | 6번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 경산시산림조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-05 | 가압류 | 농업협동조합자산관리회사 | 7070만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-04 | 전세권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 | 말소 |
| 을2-2 | 07-05-07 | 2번전세권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 07-05-07 | 2번전세권변경 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을3 | 12-05-30 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 12-06-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 12-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-06-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4840만 | 말소 |
| 을6 | 13-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7240만 | 말소 |
| 을7 | 13-03-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 13-10-07 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 20-09-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-25 | 근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을10 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 경산시산림조합 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-09-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 22-07-08 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-21 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 23-07-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7100만
- 매각비용
- 556만
- 배당 가능액
- 3억 6543만
- 소유자 잔여
- 2억 9472만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기