경매 · 아파트
인천지법 2025타경508174-1 현대아파트
인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 101동 12층1202호
매각기일 (D-34) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 101동 12층1202호
- 감정가
- 4억 9400만
- 최저가
- 3억 4580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.46㎡ (49.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 695만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4580만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.21㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 164.46㎡ (49.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3458만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9491만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계림로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 164.46㎡ (49.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 청학동 545-1 · 제3종일반주거지역 · 52.21㎡ (15.8평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2000-06-19)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 ""집합건축물대장 건축물현황도"" 상의 위치와 ""현황""상의 위치가 상이하므로, 경매진행시 각 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-25 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 101동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 청학사거리 부근
인천광역시 연수구 청학동 545-1 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 164.46㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO (O)
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 용OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 1 층 679.340㎡ 2 층 673.740㎡ 3 층 673.740㎡ 4 층 673.740㎡ 5 층 673.740㎡ 6 층 673.740㎡ 7 층 673.740㎡ 8 층 673.740㎡ 9 층 673.740㎡ 10 층 673.740㎡ 11 층 673.740㎡ 12 층 673.740㎡ 13 층 673.740㎡ 14 층 673.740㎡ 15 층 533.335㎡ 16 층 533.335㎡ 지 층 645.060㎡ 철근콘크리트조 164.46㎡
등기부등본
권리 82건 · 등기부 현황
주변
학군
- 835m · 함박초등학교 · 초등학교
- 837m · 함박중학교 · 중학교
- 847m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 874m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 940m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 964m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 997m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1124m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1152m · 청학중학교 · 중학교
- 1166m · 남인천중고등학교
- 1258m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 1276m · 학익고등학교 · 고등학교
버스
- 308m · 청학사거리 · 58, 65, 65-1, 82
- 321m · 청학사거리 · 58, 65, 65-1, 81, 82
- 323m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 369m · 청학동.한국전력남인천지사 · 330, 523, 순환52
- 378m · 청학동.한국전력남인천지사 · 112
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-11-19, 비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-11-19 · 비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-08-05 | 소유권보존 | 대동주택종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-08-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 대동주택종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 00-08-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-05-02 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-05-20 | 가압류 | 이○○ | 500만 | 말소 |
| 갑9 | 05-04-26 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-04-29 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-08-23 | 가압류 | 배○○ | 600만 | 말소 |
| 갑12 | 05-08-26 | 가압류 | 백○○ | 1400만 | 말소 |
| 갑13 | 06-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-01-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-02-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-02-02 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-03-09 | 가압류 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑18 | 06-06-12 | 임의경매개시결정 | 인천축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-11-27 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-01-25 | 14번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 07-01-26 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 07-01-29 | 가압류 | 김○○ | 3984만 | 말소 |
| 갑23 | 07-02-06 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 08-08-08 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-08-31 | 가압류 | 박○○ | 2310만 | 말소 |
| 갑26 | 12-12-26 | 강제경매개시결정(2 5번가압류의 본압류로의 이행) | 박○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 13-04-10 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 14-05-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1800만 | 말소 |
| 갑29 | 14-06-10 | 임의경매개시결정 | 비아농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑30 | 14-07-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑31 | 14-08-20 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 15-08-03 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 17-06-01 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 18-05-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 20-12-02 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-02-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4-2 | 21-05-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 21-05-24 | 35번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 이앤케이캐피탈대부 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을25-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 양○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 01-11-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 02-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 03-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 05-04-22 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2700만 | 말소 |
| 을8 | 05-04-25 | 전세권설정 | 윤○○ | 800만 | 말소 |
| 을9 | 05-05-03 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을10 | 05-05-06 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-05-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-05-06 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 05-06-17 | 근저당권설정 | 용○○ | 2400만 | 말소 |
| 을14 | 06-02-02 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 4억 2900만 | 말소 |
| 을16 | 09-09-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 3억 4560만 | 말소기준 |
| 을18 | 09-11-20 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 21-05-13 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 21-05-13 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-3 | 21-05-13 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17-4 | 21-05-13 | 17번근저당권변경 | 2억 7600만 | 소멸 | |
| 을19 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 1180만 | 말소 |
| 을20 | 21-05-18 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을19-1 | 21-05-21 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1180만 | 말소 | |
| 을21 | 21-07-23 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을22 | 21-07-26 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 21-07-26 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-07-26 | 20번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-07-26 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을21-1 | 21-08-20 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을26 | 21-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사이앤케이캐피탈대부 | 2억 800만 | 소멸 |
| 을26-1 | 21-11-24 | 26번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 800만 | 소멸 | |
| 을27 | 21-11-25 | 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을28 | 21-11-25 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-11-25 | 25번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사이앤케이캐피탈대부 | 2600만 | 소멸 |
| 을30-1 | 21-12-08 | 30번근저당권부채권 근질권설정 | 2600만 | 소멸 | |
| 을17-5 | 24-01-11 | 17번근저당권변경 | 2억 4600만 | 소멸 | |
| 을31 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 용○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4580만
- 매각비용
- 518만
- 배당 가능액
- 3억 4061만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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