인천지법 2025타경508243-1 한솔파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

68.96㎡ (20.9평)

토지면적

35.13㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

393만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학안로

건물 · 대지권

건물

한솔파크빌 · 68.96㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

임학동 34-22 · 35.13㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""임 학역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 2009년 02월 17일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 34-22 한솔파크빌 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 5층 다세대주택임. - 등기 상 `임학

인천광역시 계양구 임학동 34-22 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.955㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

채권자

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 계양구 임학동 34-22 한솔파크빌 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 13.66㎡ 2층 157.42㎡ 3층 157.42㎡ 4층 150.32㎡ 5층 138.09㎡ 철근콘크리트구조 68.955㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 414m · 계산고등학교 · 고등학교
• 539m · 임학중학교 · 중학교
• 586m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 700m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천안남중학교 · 중학교
• 923m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1013m · 계양고등학교 · 고등학교
• 1022m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1029m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 한일아파트 · 583, 584
• 242m · 왕궁가든 · 583, 584
• 256m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 285m · 왕궁가든 · 583, 584
• 301m · 계양산전통시장 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

소유자 잔여

1억 4686만

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