인천지법 2025타경508298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.79㎡ (6.6평)

건물면적

40.89㎡ (12.4평)

토지면적

21.79㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

4677만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

40.89㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송현동 66-26 · 21.79㎡ (6.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 지하철 1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일; 1991.04.27) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 인접 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 송현초등학교 부근에

인천광역시 동구 송현동 66-26 8동 10층1002호 · 철근콘크리트조 40.893㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

포OOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 505.852㎡ 2층 496.252㎡ 3층 496.252㎡ 4층 496.252㎡ 5층 496.252㎡ 6층 496.252㎡ 7층 496.252㎡ 8층 496.252㎡ 9층 496.252㎡ 10층 496.252㎡ 11층 496.252㎡ 12층 496.252㎡ 13층 496.252㎡ 14층 496.252㎡ 15층 496.252㎡ 지하층 515.1974㎡ 철근콘크리트조 40.893㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 송현초등학교 · 초등학교
• 360m · 화도진중학교 · 중학교
• 671m · 만석초등학교 · 초등학교
• 884m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 914m · 송림초등학교 · 초등학교
• 933m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 979m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1076m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1195m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1228m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1244m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 동부아파트 · 506, 인천e음22
• 112m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21
• 129m · 동국제강후문 · 15
• 130m · 동국제강후문 · 15
• 176m · 미륭아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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