인천지법 2025타경508317-1 인천계양코아루센트럴파크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.61㎡ (7.4평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

토지면적

24.61㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3777만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

인천계양코아루센트럴파크 · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용종동 207-1 · 24.61㎡ (7.4평)

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""인천지하철(1호선) 임학역"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 아파트 건물 내의 5층 503호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 동서남북 4면이 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타(건축법제46조(건축선의지정)), 장애물제한표면구역(원추표면), 과밀억제권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 104동 5층503호

감정가

6억 3000만

최저가

4억 4100만 (70%)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

대지권면적

24.61㎡ (7.4평)

기일

26-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 1200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-08-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4100만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3438만

소유자 잔여

5038만