인천지법 2025타경508378-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.03㎡ (7.0평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

23.03㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8039만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 311 · 일반상업지역 · 23.03㎡ (7.0평)

호

46층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천미송중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""송도달빛축제공원역"" 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내의 제12층 제1201호로서, (사용승인 : 2020.7.16.) 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외부의 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 107동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 미송초등학교

부동산표시목록

교부권자

인O OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 107동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트) 1층 493.0225㎡ 2층 709.8326㎡ 3층 709.8326㎡ 4층 709.8326㎡ 5층 709.8326㎡ 6층 709.8326㎡ 7층 709.8326㎡ 8층 709.8326㎡ 9층 709.8326㎡ 10층 709.8326㎡ 11층 709.8326㎡ 12층 709.8326㎡ 13층 709.8326㎡ 14층 709.8326㎡ 15층 709.8326㎡ 16층 709.8326㎡ 17층 709.8326㎡ 18층 709.8326㎡ 19층 709.8326㎡ 20층 709.8326㎡ 21층 709.8326㎡ 22층 709.8326㎡ 23층 709.8326㎡ 24층 709.8326㎡ 25층 213.9659㎡ 25층 132.6963㎡ 26층 709.8326㎡ 27층 709.8326㎡ 28층 709.8326㎡ 29층 709.8326㎡ 30층 709.8326㎡ 31층 709.8326㎡ 32층 709.8326㎡ 33층 709.8326㎡ 34층 709.8326㎡ 35층 709.8326㎡ 36층 709.8326㎡ 37층 709.8326㎡ 38층 709.8326㎡ 39층 709.8326㎡ 40층 709.8326㎡ 41층 709.8326㎡ 42층 709.8326㎡ 43층 709.8326㎡ 44층 709.8326㎡ 45층 709.8326㎡ 46층 709.8326㎡ 철근콘크리트구조 84.8166㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6200만

매각비용

693만

배당 가능액

4억 5507만

앱에서 보는 것

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