인천지법 2025타경508439-1 더샵그린워크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.57㎡ (15.6평)

건물면적

101.93㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

9230만 (최저가의 10%)

청구금액

2173만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로97번길

건물 · 대지권

건물

더샵그린워크1차 · 101.93㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 18-6 · 51.57㎡ (15.6평)

호

33층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '채드윅송도국제학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제23층 제2301호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, '더샵그린워크1차' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1604동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 연송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 18-6 1604동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 101.9294㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

근저당권자

위OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1604동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 101.9294㎡
• 26-09-09 · 인천광역시 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1604동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 101.9294㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 연송초등학교 · 초등학교
• 278m · 채드윅 송도 국제학교
• 417m · 신정초등학교 · 초등학교
• 638m · 신정중학교 · 중학교
• 650m · 연송고등학교 · 고등학교
• 672m · 명선초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1380m · 먼우금초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 채드윅송도국제학교 · 6-1, 82, 순환42
• 122m · 더샵그린워크1단지 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 142m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 197m · 더샵엑스포빌리지 · M6724인천
• 260m · 엑스포빌리지9단지 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2300만

매각비용

1384만

배당 가능액

9억 915만

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