경매 · 아파트
인천지법 2025타경508474-1 송도푸르지오하버뷰
인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호
- 감정가
- 14억 8600만
- 최저가
- 10억 4020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 162.31㎡ (49.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4020만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.81㎡ (20.5평)
- 건물면적
- 162.31㎡ (49.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 402만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 2000만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 컨벤시아대로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도푸르지오하버뷰 · 162.31㎡ (49.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 19-5 · 67.81㎡ (20.5평)
- 호
- 40층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""신정초등학교"" 서측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선('국제업무지구역','센 트럴파크역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2011.03.29) 외벽: 복합판넬 및 강화 유리 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 광평수의 정방형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보 조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접 합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | sd | 2026.08.12 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.27 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 연송초등학교
인천광역시 연수구 송도동 19-5 106동 2층203호 · 철근콘크리트구조 162.3109㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 소유자
- 유OO
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호 · 철근콘크리트구조 162.3109㎡
- 26-10-15 · 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호 · 철근콘크리트구조 162.3109㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 378m · 연송초등학교 · 초등학교
- 498m · 신정초등학교 · 초등학교
- 555m · 채드윅 송도 국제학교
- 961m · 신정중학교 · 중학교
- 963m · 연송고등학교 · 고등학교
- 971m · 명선초등학교 · 초등학교
- 1002m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 1311m · 예송초등학교 · 초등학교
- 1401m · 국제학교
- 1421m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 1449m · 송일초등학교 · 초등학교
버스
- 37m · 센트럴파크1 · 순환42
- 39m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
- 103m · 푸르지오하버뷰 · 82, M6724
- 145m · 송도자이하버뷰 · 82, M6724
- 176m · 더샵그린워크1단지 · 1300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-06, 노원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-06 · 노원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-05-20 | 소유권보존 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나다올신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-07-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-26 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-10 | 소유권이전 | 유○○ | 7억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 제때 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 971만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1998만 | 소멸 |
| 을1 | 11-07-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 2591만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-07-10 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 19-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 6960만 | 말소 |
| 을7 | 20-03-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 7억 6800만 | 말소 |
| 을6 | 20-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 6440만 | 말소 |
| 을9 | 20-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2040만 | 말소 |
| 을10 | 20-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 5640만 | 말소 |
| 을11 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 9500만 | 말소 |
| 을12 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8억 1240만 | 말소 |
| 을13 | 21-05-13 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을14-1 | 24-02-15 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 24-02-15 | 14번근저당권변경 | 9600만 | 말소 | |
| 을15 | 24-08-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-08-01 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-08-01 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-08-06 | 근저당권설정 | 노원새마을금고 | 14억 5200만 | 말소기준 |
| 을19 | 24-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사에이플러스 | 3600만 | 소멸 |
| 을20 | 25-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사제때 | 7억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 4020만
- 매각비용
- 1560만
- 배당 가능액
- 10억 2459만
- 소유자 잔여
- 1억 3890만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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