인천지법 2025타경508499-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.62㎡ (5.3평)

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3625만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

작전동 580 · 17.62㎡ (5.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층중 11층 1105호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4,6,8-10: 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호5,7,11: 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호12: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15

인천광역시 계양구 작전동 580 205동 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

부동산표시목록

공유자

손OO

교부권자

계OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

계OOOO

임차인

전OO

점유자

정OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.91㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 575m · 서운중학교 · 중학교
• 648m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 685m · 서운고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 748m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 760m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 807m · 계산중학교 · 중학교
• 843m · 부일중학교 · 중학교
• 877m · 작전고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 현대2차아파트 · 582
• 70m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
• 72m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 127m · 도두리마을 · 7700인천
• 148m · 이마트 · 1500인천, 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 5번정인모지분강제 경매개시결정 (2025-04-02, 주식회사티씨아이엠)

→ 최선순위설정일자(2025.04.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 5번정인모지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 5번정인모지분강제 경매개시결정 · 25-04-02 · 주식회사티씨아이엠

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

소유자 잔여

6797만

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