경매 · 아파트
인천지법 2025타경508535-1 한국아파트
인천광역시 계양구 작전동 79 한국아파트 102동 7층704호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 79 한국아파트 102동 7층704호
- 감정가
- 2억 4600만
- 최저가
- 1억 7220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 949만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.61㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1722만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2705만
- 도로명주소
- 봉오대로743번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한국아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 작전동 79 · 27.61㎡ (8.4평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '작전역(인천지하철 1호선)' 이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 1998.03.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로시설이 되어있으며, 본건 동측으로 폭 약 8m 내외, 북측으로 폭 약 5m 내 외, 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지 원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-11 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 79 한국아파트 102동 7층704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 13
인천광역시 계양구 작전동 79 102동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 작전동 79 한국아파트 102동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 작전동 79 한국아파트 102동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 191m · 작전고등학교 · 고등학교
- 192m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 302m · 작전중학교 · 중학교
- 316m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 437m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 454m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 515m · 계산여자중학교 · 중학교
- 517m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 758m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 836m · 안남고등학교 · 고등학교
- 847m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 859m · 인천안남중학교 · 중학교
버스
- 107m · 작전1동주민센터 · 581
- 124m · 작전1동주민센터 · 14, 2-1, 86, 9300, 급행95
- 138m · 뉴서울아파트 · 1500인천
- 150m · 계양CGV · 1500인천
- 152m · 까치말사거리 · 7700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-16 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-03 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-02-01 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-09-15 | 소유권이전 | 류○○ | 1억 9950만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-03-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-07-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 1800만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-09-14 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-08-06 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-13 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-09-24 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 08-10-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 10-09-07 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 15-10-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 7040만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7220만
- 매각비용
- 258만
- 배당 가능액
- 1억 6961만
- 소유자 잔여
- 1661만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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