인천지법 2025타경508543-1 청라국제업무단지센텀대광로제비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2144만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.83㎡ (17.8평)

건물면적

82.91㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

6428만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 1419만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

비즈니스로

건물 · 대지권

건물

청라국제업무단지센텀대광로제비앙 · 82.91㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 83-1 · 58.83㎡ (17.8평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""경연초등학교"" 서측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제20층 제2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 청라동 83-1 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 615동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아파

인천광역시 서구 청라동 83-1 615동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 82.9117㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

송OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

새OOOOOOO

소유자

송OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서해구 청라동 83-1 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 615동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 82.9117㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서해구 청라동 83-1 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 615동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 82.9117㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1238m · 인천체육고등학교 · 고등학교
• 1246m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1371m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1388m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 청라모아미래도아파트정문 · N81, 인천e음85
• 36m · 청라센텀로제비앙정문앞 · N81, 인천e음85
• 123m · 청라센텀로제비앙 · 2-1, 43, 7, M6458, 급행91
• 129m · 청라센텀로제비앙 · 2-1, 43, 7, M6458, 급행91
• 219m · 청라모아미래도아파트604동 · 2-1, 202, 43, 72, N81, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 북대구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 북대구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2144만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1661만

소유자 잔여

3억 1661만

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