인천지법 2026타경501773-1 풀하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.55㎡ (12.9평)

건물면적

56.29㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

풀하우스 · 56.29㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 636-11 · 42.55㎡ (12.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검바위역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2010-06-17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시점, 해당 호수 현관문에 누수와 관련된 내용이 부착되어 있으나, 이해 관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 진위여부는 미확인 되었는 바, 경매 응찰시 필히 재차 확인 및 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 636-11 풀하우스 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 636-11 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 56.29㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

군OO(OOO) OOOO

압류권자

안OO OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 636-11 풀하우스 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 56.29㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 636-11 풀하우스 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 56.29㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 169m · 간재울중학교 · 중학교
• 403m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 448m · 대인고등학교 · 고등학교
• 623m · 검암중학교 · 중학교
• 659m · 검암중학교 · 중학교
• 745m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1446m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 113m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 131m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 322m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 327m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 340m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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